Планировка евро-двушек чем-то напоминает однокомнатную квартиру, но здесь больше личного пространства, поскольку есть отдельная изолированная спальня. Кухня-гостиная может иметь различную конфигурацию: в виде прямоугольника, с одним или двумя большими окнами, с уголком для приготовления пищи (L-образная форма).
Перейдем непосредственно к тому, как выглядит евротвин. В нем есть одна отдельная спальня, кухня-гостиная и ванная комната (часто совмещенная, но также и отдельная). В основе лежит европейский принцип планировки, где кухня традиционно соединяется с гостиной. В результате получилась светлая и просторная кухня-гостиная, где можно спокойно собрать большое количество гостей.
По закону, есть один евро-дабл – гостиная, спальня. На самом деле комнат две, вторая – кухня-гостиная, которая всегда намного больше спальни. Около 30-40% общей площади квартиры отведено под эту просторную гостиную. Остальную часть занимают спальня и ванная комната.
Те же правила применяются к евротреугольникам. Только здесь не одна, а две отдельные, изолированные спальни. Как и положено в Eurotwin, здесь есть большая кухня-гостиная.
Евро-двухкомнатная квартира – это квартира с одной или двумя спальнями.
Eurotwin считается квартирой с одной спальней. Это связано с тем, что количество жилых помещений определяет тип квартиры. То же самое относится и к вопросу о площади пола и жилой площади. Если вы посмотрите на чертеж макета ниже, вы заметите два числа в круге: 14.3 и 48.7. Они представляют собой жилую площадь и общую площадь этого жилища.
Учитывая, что в евродуплексе одна гостиная, ее размер соответствует жилой площади, т.е. 14,3 м2. Обратите внимание, что общая площадь этажа (ОПП) рассчитывается без учета балкона, поскольку, как и лоджия, он не входит в ОПП.
Поэтому особенностью евро-двушек является то, что их жилая площадь часто довольно мала по сравнению с общей, но места больше, чем в студии и гостиной, и чуть меньше, чем в полноценной трехкомнатной квартире. Поэтому, когда встает вопрос о том, какая квартира лучше – с одной или двумя спальнями, предпочтение отдается последней, потому что в ней мы чувствуем себя гораздо комфортнее.
Балкон превращен в зону отдыха. На подоконнике стоит столик для завтрака, кресла и книжный шкаф для хранения. Кондиционер спрятан в шкафу.
Для тех, кто заботится о пространстве.
“Евродуплекс” подойдет семьям без детей и с одним ребенком, пожилым и одиноким людям. Эти квартиры удобны и функциональны, дешевле традиционных студий и схожи по площади. Euroland документально оформлена как квартира с одной спальней. Но если вы покупаете такую недвижимость для сдачи в аренду, то при надлежащем благоустройстве ее можно сдавать как двухкомнатную квартиру.
В этой квартире гостиная и кухня могут быть разделены занавеской. Фото: ivd.ru
Стандартную двухкомнатную квартиру можно легко превратить в евродабл. Этого можно достичь, объединив кухню со столовой. БТИ может сообщить вам, возможна ли конверсия.
В этом варианте квартиры вряд ли будет использован классический дизайн и расположение мебели и техники. Это будет выглядеть нелепо, особенно в зоне кухни. Но если взять современный дизайн-проект и сделать на его основе ремонт, то он может получиться очень удачным. Кухонная зона может быть отделена от гостиной перегородкой. Можно также использовать столешницу. Вы можете разместить подиум в кухонной зоне и придать кухне больше изюминки. Не стоит забывать и о проблеме рассеивания запахов, которую решит эффективная вытяжка.
Преимущества евродоллара
Ряд преимуществ евродоллара:
- Стоимость на 15-30 процентов доступнее, чем квартира с двумя спальнями;
- Вы можете дать волю своей фантазии и создать необычный дизайн интерьера;
- Комнаты в квартире очень удобно расположены;
- Очень хороший вариант для семей с детьми, когда имеющейся суммы недостаточно для покупки трехкомнатной квартиры, а однокомнатная квартира будет не очень удобной.
В спальне есть стандартная кровать, закрытая или открытая система хранения, рабочий стол. Для экономии пространства ванную комнату лучше дополнить душевой кабиной, а гостиную – компактной закрытой мебелью, способной вместить большое количество вещей.
Плюсы
Основные преимущества квартир с такой планировкой включают:
- Доступность. Стоимость как минимум на 15% ниже, чем цена стандартной квартиры с двумя спальнями. Евродуплексы не всегда имеют более низкую цену, но мы говорим о жилой недвижимости премиум-класса;
- хорошее территориальное планирование. Пространство хорошо спланировано, нет лишних зон, а в некоторых вариантах есть балконы, которые можно превратить в зону отдыха;
- существует широкий выбор планировок. Вы можете приобрести квартиру с кладовой или небольшой гардеробной, что сделает ее еще более комфортной. Привлекая к обустройству дизайнера, владельцы eurolodge могут получить красивую и действительно удобную квартиру.
В приведенной ниже планировке прихожая больше, чем в стандартной квартире eu-twin. “Это позволило обеспечить много места для хранения одежды и обуви. Кроме того, стиральную машину можно разместить в шкафу, чтобы освободить место в ванной комнате. Дверь на балкон расположена в спальне, но для такой планировки гостиная была бы лучшим местом”, – говорит офис-менеджер компании MT.A.
Как выбрать макет
Размер евродуплекса зависит от уровня комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35-40 кв. м, а в премиальном сегменте – 45-55 кв. м, – пояснила Мила Титова.
Хорошим бонусом является угловое (нелинейное) расположение квартиры, которое добавляет окна, добавляет партнер студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия “источника”, тем больше вариантов зонирования можно предложить. План квадратного пространства идеально подходит для дизайна.
“Планировка на фотографии отлично подходит для семьи из двух человек. В квартире достаточно большая спальня с системой хранения, грамотно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этом дуплексе комнаты четко зонированы, при этом сохраняется большое общее пространство. В коридоре есть встроенные системы хранения, а в ванной комнате – прачечная”. – говорит Титова.
На другой фотографии изображен евродубль в элитном поместье. “Есть две ванные комнаты – одна при входе и одна рядом с гостиной. Зона кухни стала более компактной, а за счет соединения с прихожей помещение выглядит более просторным. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительной ванной комнаты можно сделать гардеробную”, – объясняет дизайнер.
На третьей фотографии показан пример трансформации двухкомнатной квартиры площадью 45 м2 в евро двухкомнатную. “Благодаря перепланировке у нас появилось удобное пространство для современной жизни. Компактная кухня объединена со столовой. В алькове в гостиной стоит диван, где хозяйка дома может с комфортом читать и заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардероба и письменного стола для творческой и компьютерной работы”. – говорит Сванидзе.
В другой планировке прихожая больше, чем в стандартных квартирах евродубль. “Это позволило обеспечить много места для хранения одежды и обуви. Кроме того, стиральную машину можно разместить в шкафу, чтобы освободить место в ванной комнате. Дверь на балкон расположена в спальне, но лучшим местом для такой планировки была бы гостиная”, – говорит руководитель архитектурного бюро MT.A.
По мнению специалистов, через несколько лет продажи евроквартир вырастут на 25%, а через 10 лет они будут доминировать на рынке. Все больше и больше недвижимости уже строится по европейским стандартам и самым комфортным вариантам для проживания.
Недорогие решения
Евротвин будет рассматриваться как двухкомнатная квартира. Однако по площади она будет больше, чем обычная квартира с одной спальней, но меньше, чем квартира с двумя спальнями. Из-за особенностей планировки она не намного меньше, чем типичная “двушка”.
Стоимость квадратного метра евродвушки в новостройке практически такая же, как и для одно- или двухкомнатной квартиры. На вторичном рынке квартиры такого типа часто конкурируют по цене с хрущевками, особенно если дом кирпичный и находится в хорошем районе. Но благодаря отсутствию громоздких коридоров и другим преимуществам планировки, маленькая квартира будет так же эффективна, как и маленькая студия. И вам не придется переплачивать за почти неиспользуемое пространство.
Для семьи с ребенком (или более крупной семьи) eu-twin будет тесновато.
Что такое евротвин?
На сайтах, посвященных продаже домов, можно найти предложения небольших квартир, называемых евродуплексами. Что это такое, на вопрос АиФ.ru ответил Высшая школа финансового менеджмента эксперт по недвижимости Людмила Анисимова:
“Несколько лет назад проектировщики, застройщики и другие участники рынка недвижимости начали использовать новые термины при классификации определенных типов квартир. Появились так называемые евроформаты.
Если раньше российскому покупателю было понятно, что приобретая классическую однокомнатную квартиру, он получит набор комнат в виде отдельной кухни с окном, отдельной комнаты с окном, санузла (совмещенного или раздельного, неважно), коридора (прихожей), лоджии или балкона, то теперь, по сути, однокомнатную квартиру с тем же перечнем комнат можно назвать евро-двухкомнатной.
Отличие евродвушки от обычной двухкомнатной квартиры в том, что в классической двухкомнатной квартире площадь кухни обычно не позволяет ей стать кухней-гостиной и варьируется примерно от 6 до 10 квадратных метров (в зависимости от категории дома, серии, дизайна, года постройки). Площадь комнаты обычно составляет от 13 до 20 квадратных метров, а площадь самой квартиры – от 33 до 42 квадратных метров.
Евротвин – это, по сути, то же самое, что и квартира-студия, то есть квартира с двумя отдельными комнатами, каждая из которых имеет свой источник естественного света, но с увеличенной площадью кухни, что позволяет отделить как кухонную зону, так и гостиную. На листинге или плане это пространство будет называться кухней-гостиной.
Застройщики предлагают евродуплексы общей площадью около 40 квадратных метров и более, при этом кухня-гостиная обычно составляет около 15-19 квадратных метров, а спальня может быть довольно компактной: около 10-12 квадратных метров. Кухонная зона (собственно кухня) расположена у глухой стены с вентиляционным отверстием, естественный свет сюда поступает через одно окно, через гостиную зону, которую обычно занимает диван и место для телевизора.
Зону приготовления пищи, помимо расположенных там кухонных гарнитуров, необходимого оборудования и техники, обычно зонируют напольными покрытиями в виде керамогранита или плитки, которые более устойчивы к возможным загрязнениям. Жилая зона может быть визуально разделена с помощью различных отделок, декора и освещения, а пол может быть отделан ламинатом или другим напольным покрытием, подходящим для жилых помещений.
Эта планировка довольно популярна и ориентирована на молодые или небольшие семьи (до двух человек). Удобно принимать гостей на кухне во время еды, не отходя от зоны приготовления пищи, и при этом иметь возможность пообщаться или посмотреть любимый фильм или передачу, не теснясь в маленьком кухонном пространстве. В отдельной маленькой спальне можно разместить большую кровать и сделать ее личным пространством, предназначенным только для сна. Все активное общение и жизнь проходит в более просторной кухне-гостиной.
Иногда такие квартиры также оборудованы гардеробными (или встроенными шкафами), которые удобно компенсируют многочисленные шкафы и не отягощают жилое пространство лишней мебелью.
Для семьи с ребенком (или более крупной семьи) формат евро-двойки будет тесноват.
Классические дуплексы встречаются как в новых проектах многих застройщиков, так и в старых зданиях. Это классическая кухня с окном, две комнаты с окнами и ванная комната. Площадь классической двухкомнатной квартиры, в зависимости от года постройки и дизайна, может составлять от 44 квадратных метров (хрущевка) до 62 квадратных метров и даже больше. Они удобны как полноценные варианты для пары, семьи с детьми, людей, которым необходимо собственное пространство в отдельной комнате.
Первый и самый важный вопрос: что значит иметь одну комнату?
Особенности евродубля
Первый и самый важный вопрос: что значит “евродабл”, если в номере только одна гостиная?
Разница заключается в европейском подходе к организации пространства. Если в классической российской квартире-студии маленькая кухня и одна большая гостиная, то в европланировках все наоборот.
Характеристики европланирования
- Небольшая изолированная спальня (обычно 9-15 м2).
- Большая кухня-гостиная, занимающая от трети до половины площади;
- Особенности кухни-гостиной могут быть разных типов: кухня-ниша, с двумя или одним большим окном.
- Отдельный коридор, как правило, отсутствует или почти отсутствует.
- Одна ванная комната является общей.
- Средняя площадь в эконом-сегменте составляет 35-45 квадратных метров, а в более высоких сегментах – 45-55 квадратных метров.
В России этот формат появился совсем недавно, но быстро завоевал признание среди покупателей. У него есть свои преимущества и недостатки – давайте рассмотрим их ниже и узнаем, кому подходит такая планировка.
Метрика указывает, что она будет интересна одиноким людям, парам с одним ребенком, пенсионерам, семьям без детей и людям, покупающим жилье для сдачи в аренду.
Стандартная планировка евродвойки площадью 40-50 квадратных метров выглядит следующим образом:
Спальня чаще всего непроходная, с хорошей звукоизоляцией, площадью около 12 метров. Объединенная кухня и гостиная площадью 15-17 метров. Холл плюс санузел (раздельный или совмещенный) – 10-12 метров. Лоджия или балкон (если позволяет конструкция): 2 метра.
Измерения показывают, что такие квартиры будут привлекательны для одиноких людей, пар с одним ребенком, пенсионеров, семей без детей и людей, покупающих жилье для сдачи в аренду.
О конструкции евродоллара мы поговорим чуть позже, а пока рассмотрим ее основные преимущества:
Красивые идеи дизайна
Для классической или барочной квартиры тесновато, поэтому лучше включить в ее конструкцию современные стили:
- Минимализм. Отсутствие лишних деталей поможет избежать эффекта беспорядка, поддерживать чистоту в минималистичном двухместном номере проще.
- Происхождение. Много декора, но евролодж будет деревенским и уютным.
- Сканди. Другой стиль оформления. Благодаря светлым, прохладным тонам маленькие помещения кажутся более просторными.
На фото – яркие акценты в кухне-гостиной.
- Япанордик Сканди в сочетании с японским прагматизмом. Та же холодная, яркая палитра, но абсолютно минималистичная.
- Высокие технологии. Использование отражающих поверхностей – стекла, глянца, зеркал, металла – оптически увеличивает пространство. Минималистский дизайн придает комнате ощущение чистоты, хотя некоторым он может показаться немного неудобным.
- Лофт. Не возражаете против визуального уменьшения? Используйте грубый металл, матовый черный, текстурированное дерево, бетон, кирпич. Промышленный дизайн идеально подходит для открытых студий.
Eurotwin, как и любой другой макет, является вариантом для энтузиастов. Те, кого не смущают очевидные недостатки, могут превратить эти стены в стильное функциональное пространство.
Читайте далее:
