При планировании строительства загородного дома возникает много вопросов о повышении функциональности помещения, увеличении полезной площади. Для решения этой проблемы можно организовать подвал, высота которого определяется особенностями проекта и желанием владельца здания. Следуя технологическим рекомендациям, легко построить подвал своими руками, в котором можно разместить различное вспомогательное оборудование.
Подвал частного дома, расположенного на ровной местности или на склоне, является заглубленной или частично заглубленной в землю частью фундамента. Он выполняет ряд задач:
- Она защищает стены здания от впитывания влаги;
- Она защищает нижнюю часть здания от проникновения холода снаружи;
Подвал подземный или надземный? Этот термин может использоваться для обоих случаев, но не является правильным
- пропорционально распределяет нагрузку на грунт;
- образует требуемый уровень пола нижнего этажа;
- увеличивает высоту от основания подвала до плит перекрытия;
- обеспечивает представительный внешний вид здания;
- Позволяет разместить подсобные, технические и жилые помещения.
Планировка частного дома, расположенного на уровне первого этажа, позволяет расположить в соответствии с поэтажным планом следующие типы помещений
- Гостиная – комната, гостиная;
- технические – гараж, мастерская, котельная;
- вспомогательные помещения – сауна, тренажерный зал;
- служебные помещения – склады, прачечные.
В жилом доме подвал характеризуется повышенной кубатурой и позволяет разместить:
- склады
- офисы;
- торговые центры;
- производственные структуры;
- автостоянки.
Подвалы чаще всего используются в хозяйственных целях (погреб, котельная, кладовая). Погреба могут использоваться в жилых или рекреационных целях.
В соответствии со строительными проектами в строительстве используются следующие типы цоколей:
- Подвал, выходящий за пределы здания по отношению к стенам. Строительство нависающей конструкции считается самым дорогостоящим, так как требует большего количества строительных материалов. Позволяет повысить теплоизоляцию помещений в основной части здания. Оснащен уклоном по периметру для отвода воды;
- заподлицо с наружной поверхностью основных стен. Позволяет улучшить эстетическое восприятие здания. Дополнительно защищены от влаги гидроизоляционными материалами. Изготовлен из блоков и различных строительных материалов. Может стать основой для реализации оригинальных дизайнерских решений;
- Смещение на 4-8 см по отношению к несущим стенам в сторону внутренней части здания. Дает возможность снизить расход строительных материалов. Он защищает фундамент, нижние части несущих стен и гидроизоляцию от негативного воздействия осадков и влаги, которая стекает по поверхности стен и проникает в грунт, минуя гидроизоляцию.
В качестве продолжения фундамента для возведения цоколя используются следующие материалы:
- Блоки FBS. Они характеризуются высокой прочностью. Используется в многоквартирном строительстве для больших конструкций;
- Камень. Типичный тип материала. Обеспечивает стабильность конструкции, требует изоляции;
- Монолитный бетон. Заливается в предварительно смонтированную опалубку для перекрытий. Широко используется в строительстве одноэтажных частных зданий;
Стены и перекрытие в основном из фундаментных блоков или монолитного бетона
- блоки из газобетона и других видов бетона. По сравнению с кирпичом, они позволяют ускорить строительные работы. Они чувствительны к поглощению влаги;
- кирпич. Традиционный строительный материал, используемый в индивидуальном строительстве. Используются различные типы, наиболее популярным из которых является белый силикатный кирпич, характеризующийся высокой устойчивостью к влаге и внешним факторам.
Кирпичи изготавливаются из блоков больших размеров, что позволяет значительно сократить время строительства.
Помещение, расположенное в нижней части строения на уровне земли, имеет свои преимущества и недостатки. Основными преимуществами являются:
- Рациональное использование имеющегося пространства. Благодаря расположению вспомогательных, хозяйственных и технических зданий, соединенных с жилыми блоками лестницей, нет необходимости строить дополнительные здания на участке;
- Возможность устройства отдельного входа в здание, обеспечивающего доступ к внутренней части подвала путем установки окон в надземной части фундамента;
- Обеспечение комфортного микроклимата в помещении или квартире над цоколем. Простая установка теплоизоляционных материалов улучшает тепловой режим и обеспечивает комфортный уровень влажности.
К недостаткам относятся более высокие затраты, связанные с необходимостью строительства и утепления подвала, а также внутренней и внешней отделки.
Помимо создания дополнительного пространства, такой пол помогает рационально организовать планировку всего дома.
Необходимо обеспечить надежную вентиляцию встроенного помещения, выполнить гидроизоляцию стен, предусмотреть дренаж при близком залегании грунтовых вод.
Разобравшись, что такое подвал, остановимся подробнее на технологии строительства.
При строительстве бетонного подвала предпочтительным методом является монолитное строительство, которое исключает наличие каких-либо швов, как в горизонтальной, так и в вертикальной части.
Что такое погреб?
Многие люди путают погреб с подвалом, считая, что это одно и то же. Однако они совершенно разные, имеют совершенно разные характеристики, по-разному спроектированы и, конечно, предназначены для разных целей.
Подвал – это не первый этаж и не погреб; это помещение, которое лишь частично погружается в землю ниже уровня первого этажа, но не глубже половины высоты “обычных” помещений.
Таким образом, если вы посмотрите на любой проект подвалаДругими словами, если вы посмотрите на любой проект подвала, то увидите, что примерно четверть или даже треть высоты самого подвала находится над землей, но согласно руководствам по архитектуре и проектированию зданий, высота такого этажа допускается не более чем на два метра.
Сам термин происходит от римского zoccolo; именно в домах патрициев располагались винные погреба и помещения для слуг, а в более поздние века в городах на таких этажах размещались самые дешевые жилища, например. В популярной сказке о Пиноккио плотник Карло жил в подвале.
В действительности, подвальное помещение – это непосредственное продолжение или часть фундамента здания, предназначенная для практического использования, без размещения инженерных коммуникаций, т.е. труб, котлов, панелей и т.д.
Однако жителям бунгало не обойтись без огорода. Некоторые засаживают его травой и цветами. Другие выращивают фрукты, ягоды и овощи. Дом с подвалом становится отличным хранилищем для консервов, винных погребов.
Что такое погреб? Типы и виды использования первого этажа
“Подвал” – это итальянское слово. На родном языке он пишется как zoccolo. Перевод: – “ботинок на деревянной подошве”. Какое отношение это имеет к строительству? Давайте попробуем это выяснить. Начнем с концепции не только подвала, но и первого этажа.
Что такое подвал?
Подвал – Подвал здания, фактически как подошва обуви. Время от времени ему приходится застревать в грязи. То же самое происходит и с полами в подвале. Они частично проходят под землей, а частично выходят на улицу.
Итак, дизайн погреба не могут быть полностью скрыты или находиться над землей. Последний называется первым этажом, а первый – подвалом. Подвал – это нечто среднее между ними. Архитектор Александр Горбунов описал героя статьи как “подвальный этаж, стремящийся стать первым”.
Согласно СНиПам, пол подвала не должен выступать дальше, чем на половину высоты подвального помещения. Однако существует условие, которое также относится к высоте перекрытия первого этажа. Два метра над землей – это предел.
Что касается фундамента дом с подвалом отличается понижением. Сплошной плитный или ленточный фундамент делается в траншее высотой примерно в половину высоты помещения.
Его стены являются продолжением ленточного фундамента. Это означает, что вместо стандарта, напр. Для малоэтажных зданий делается слой в 50 сантиметров на глубине 1,5-2 метра.
Соответственно, будет затрачено большее количество бетона, увеличится стоимость котлована и опалубки. Кроме того, в случае строительство первого этажа решили разрешить не 200-марочный бетон, а более прочные и дорогие 300-ю и 400-ю.
Необходимо противостоять агрессивному влиянию. Со стороны улицы идут дожди, ветра, снегопады, а иногда что-то разбивается о стены. Со стороны подвала грунтовые воды могут подорвать подвал. Иногда вместе с ними могут попадать химические вещества. В целом, подвал, как подошва обуви, принимает на себя наибольший вес.
В сухих и стабильных почвах пустотелые плиты перекрытия цоколь. Этаж в частном домеЗдание должно отапливаться так же, как и многоквартирное жилище. Для полуподземных квартир, офисов, общественных зданий требуются постоянные затраты на отопление.
Стеновые блоки сохраняют тепло. Таким образом, вы сможете сэкономить на расходах на отопление. Но только монолитный литой бетон будет работать на насыщенных почвах. Стены без внутренних пустот промерзают быстрее. Поэтому в холодных регионах вам придется платить много денег за содержание погреба.
Зачем вам нужен погреб?
Погреб – Популярный способ увеличить полезную площадь дома в застроенных городских районах. Вы покупаете участок земли. Вокруг него уже построены дома, возможности расширения нет.
Вы должны построить так называемый подсвечник – высокое, компактное здание. Подземные этажи, включая подвал, обеспечат дополнительный доход. При ценах за квадратный метр, например, в Москве, затраты на их строительство оправданы.
Иногда здание выглядит не очень хорошо без подвала. Это касается зданий на горных склонах, то есть, в целом, в районах с большими перепадами уровней рельефа. С одной стороны фундамент едва уходит в землю, а с другой – обрушивается на несколько метров. Имеет смысл использовать эти метры вместо того, чтобы заливать все сразу.
Фундамент с подвалом и соответствующий декор, например, дикий камень, придают зданию монолитный и солидный вид. Психологически образ воспринимается как дерево, корни которого уходят в землю.
Психологи отмечают, что дома с подвалом активно покупаются, внушая доверие претендентам на жилые и офисные помещения, несмотря на завышенную цену.
Типы погребов
В своем первоначальном значении цоколь – это не только подножие здания, но и подножие памятника или колонны. В случае с домами это связано с внешними стенами.
Соответственно, существуют выступающие и утопленные цоколи. В последнем случае фундамент перекрывается внешней стеной уже в основании. Эта конструкция считается самой надежной.
Во-первых, гидроизоляция хорошо скрыта. Слой гидроизоляции перед стеной – обязательное условие. В противном случае влага из земли будет “ползти” вверх по дому. В случае сильного дождя заглубленный цоколь позволяет воде свободно стекать.
Вода стекает по стенам и крыше здания. Кстати, оптимальным считается углубление фундамента под стену на 5 см.
Утопленный цоколь шире, чем внешняя стена. Во-первых, это экономически невыгодно. При этом используется больше бетона. Во-вторых, возвышающийся цоколь открыт, как говорится, всем ветрам.
С другой стороны, широкие стены погреба защитят его от холода. В некоторых случаях выступающий цоколь является архитектурным решением, которое работает на внешнюю концепцию здания.
Существует также возможность наличия скомпрометированного подвала. Это называется подвалом. Вторая формула – плоский подвал. В этом случае толщина фундамента равна ширине уличной стены.
Как правило, совпадения носят случайный характер. Например, здесь был выступающий цоколь. Вы добавляете фасад – он становится цоколем. Архитектурное решение также становится основой для горизонтального цоколя.
Кстати, подвалы иногда заполняются первыми. Это, как правило, выделяет старые здания. Есть несколько признаков, указывающих на то, что мы имеем дело с первым этажом.
Если здание имеет колонны, его цокольный этаж называется подвалом. Если вы видите столб, уходящий под землю, значит, именно там исчез первый этаж. Стены, уходящие глубоко в землю, также указывают на то, что она была покрыта. Даже дилетанты могут отличить стену от фундамента.
Еще одним признаком того, что первый этаж исчез, являются высококлассные окна, некоторые из которых находятся ниже уровня земли. Это связано с оседанием дома, неоднократным мощением и асфальтированием прилегающей территории. Ветер также играет важную роль. Не зря древние города раскапывают, а не просто находят среди лесов и полей.
Использование подвала
Если посмотреть на полуподвальные помещения, то можно увидеть жилой подвал. Как и в случае с мансардными пристройками, квартиры также можно строить в нишах.
Они дешевле, чем подвал, и поэтому пользуются спросом. Однако перед покупкой стоит убедиться, что правила строительства подвала соблюдены. Они должны иметь компактную канализационную насосную станцию.
Котельная в подвале
Это позволяет перекачивать сточные воды в сеть. Также важны проемы, пропускающие солнечный свет в жилые помещения. Другими словами, окна являются обязательными. Нежилые цоколи также должны иметь сплошные стены с доступом только искусственного света.
Если подвал обитаем, но в нем есть помещения, представляющие пожарную опасность, второй путь эвакуации обязателен. Также необходимы системы пожаротушения и дымоудаления. Необходимо также обратить внимание на вентиляцию.
Площадь остекления невелика. Рекомендуется установить систему кондиционирования воздуха или хотя бы специальные вентиляционные отверстия. Так называют сквозные отверстия в стенах, т.е. в фундаменте.
Они направлены в сторону улицы, как и вентиляционные решетки на верхних этажах. Только количество отверстий в цоколе должно быть больше, например, несколько на комнату.
Чаще всего в подвале располагаются магазины в подвале. Поэтому подвальные помещения являются выгодным местом для аренды. Если они расположены в жилом доме, то жильцы также получают выгоду.
Компании по управлению зданиями должны спросить их, могут ли парикмахерские, бутики и ремесленные предприятия переехать в подвальные помещения. После получения согласия жильцы соглашаются на частичное возмещение арендной платы ЖЭКам или других коммунальных услуг.
Теоретически, подвалы и полуподвалы являются собственностью владельцев квартир. Поэтому они имеют право запретить или разрешить аренду.
В частных домах собственный погреб в частных домах, например, для использования в качестве пасеки. На зиму пчел перемещают в нижние помещения. Подвал также можно использовать в качестве кухни.
Тренажерный зал в подвале
Это позволит избавиться от запаха готовящейся пищи в основных помещениях. Многих людей раздражают запахи, проникающие в их комнаты. Вытяжка, похоже, является опцией только для некоторых потребителей. Некоторых людей также беспокоит жужжащий звук вентилятора.
Многие люди задаются вопросом, как сделать погреб-сауна. Создание влажного помещения на первом этаже нелогично. Сауна в подвале может быть коммерческим проектом или принадлежать только жителям дома.
В его подвале также можно разместить водонасосную станцию. Это избавляет от необходимости бежать к колодцу или скважине с ведром. Не секрет, что в частных домах часто отсутствует центральное водоснабжение.
Жители коттеджей, однако, не обходятся без огорода. Некоторые засаживают его травой и цветами. Другие выращивают фрукты, ягоды и овощи. Подвал дома становится отличным местом для хранения консервов, винных погребов.
Эти помещения требуют охлаждения, что исключает затраты на отопление “подвала”. Стены погреба Стены подвала заставлены стеллажами с бутылками, банками и кувшинами.
Также популярно использовать подвалы в качестве мастерских. Одни делают мебель, другие рисуют картины, третьи вышивают крестиком. Тишина и уединение важны для каждого ремесленника. Для других обитателей дома важно не ходить на цыпочках, когда близкий человек творит. Плинтус – это отличный компромисс.
Большие семьи часто размещают прачечные в полуподвальных помещениях. Постоянный шум от стиральных машин, развешанное повсюду белье и горы грязного белья в жилом помещении.
Чердак тоже не вариант, так как там придется прокладывать трубы и приборы, которые могут затопить дом. И снова на помощь приходит подвал. Отзывы тех, кто их построил и использует пространство, часто положительные. Лишние квадратные метры – не вариант. Единственным недостатком является то, что эти счетчики стоят дорого.
Обратите внимание, что эти два помещения могут выполнять разные функции – если потолки ниже 180 см, они являются техническим подвалом, независимо от уровня глубины. Если потолки выше, их можно отнести к жилым помещениям.
Какие проблемы необходимо решить?
На стоимость и сложность строительства подвала или погреба влияют несколько факторов.
Чрезмерная влажность
Сырость в подвалах – очень распространенное явление, но будьте уверены, ее просто необходимо устранить в самом начале строительства. В целом, этого можно достичь с помощью хорошей гидроизоляции, включая изоляцию пола.
Гораздо худшей ситуацией является последующее развитие плесени или грибка на стенах. Это свидетельствует о недостаточной вентиляции помещений, а также о плохой или дефектной гидроизоляции наружных стен и недостаточной теплоизоляции. Объем и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, достаточно высоки.
Изоляция и гидроизоляция подвалов
Влажность стен и полов подвалов также тесно связана с уровнем грунтовых вод и типом основания, на котором возведено здание. Песчаные почвы и грунтовые воды ниже уровня погреба/подвала обычно сухие. Это означает, что даже капитальный ремонт (напр. погреб в подвале) вряд ли будет слишком хлопотным или дорогим. Тем более что основные строительные работы будут проводиться летом.
На глинистой почве ситуация гораздо хуже – в этом случае в подвалах может быть очень сыро, даже несмотря на низкий уровень грунтовых вод. Это происходит из-за того, что вода просачивается сквозь почву и скапливается у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких ситуациях необходим дренаж, что, конечно, влияет на стоимость.
Хуже всего, когда грунтовые воды находятся выше уровня фундамента здания. В этом случае и в подвале, и в погребе (в частности) возникает множество проблем. Дом необходимо максимально гидроизолировать, также может потребоваться отдельный дренаж территории.
В этом видео интересно и доступно объясняется, как гидроизолировать подвал:
Непростая ситуация складывается и тогда, когда стены подвала сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могли быть настолько повреждены сыростью и морозом, что их прочность стала намного ниже проектной. Затем изоляционные работы будут дополнены мерами по укреплению несущей конструкции здания, что является сложной и дорогостоящей задачей.
Освещение
Доступ дневного света – еще одно отличие подвала от цокольного этажа. Это особенно необходимо в гостиных. Помните, что площадь окна должна составлять не менее 1/8 от площади пола, и не менее 1/12 в помещениях, не предназначенных для постоянного проживания людей. Обычно это гораздо больше, чем обеспечивают обычные маленькие окна в подвале.
Они предназначены скорее для улучшения вентиляции, чем для адекватного освещения помещений. Ширина проемов очень важна. Окна должны быть не менее 90 см (лучше 120 см), тогда ситуация с освещением будет вполне благоприятной.
Комната отдыха в подвале
Высота
Высота подвала – этот фактор очень важен при принятии решения о том, как использовать дополнительное пространство. В большинстве конструкций он составляет около 220 см, что позволяет проектировать помещения, предназначенные для временного проживания. Однако для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены подвала на 30 см, можно получить подвал, приспособленные для жилых целей. Подвал достаточно высок, чтобы сделать различные комнаты отдыха или спальни, то есть увеличить жилую площадь.
Отопление подвала
Отопление подвала не является проблемой – при условии, что с самого начала установлена подходящая система отопления (которая, как правило, уже установлена при строительстве дома). Однако, если это не так, стоит помнить, что для складских помещений достаточно 5-8°C, для временных помещений – 12-16°C, а для жилых помещений – 18-22°C.
Конечно, кратковременный обогрев помещений, например, с помощью переносных электронагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, но для постоянного обогрева больших объемов потребуются соответствующие резервы в системе отопления или отдельная система отопления.
Сантехника
Сауна с гидромассажем в подвале
Водопроводные и дренажные системы – не редкость в подвалах. Водопровод в ванной комнате, туалете или кухне подключен к системе водоснабжения и канализации. Однако если подводка воды как к подвалу, так и к подвальным помещениям в принципе не вызывает проблем, то установка дополнительной дренажной системы в подвале может создать проблемы. Ведь, как известно, жидкости не текут в гору, а глубокие подвалы почти наверняка требуют установки соответствующего насоса, что увеличивает стоимость всей системы.
Электричество
Электрические схемы часто не являются слишком сложными или дорогостоящими. Почти каждый может сделать это, имея несколько дополнительных лампочек и контактов. Даже возможна установка электрического подогрева пола. Все, что необходимо проверить, это достаточность мощности электросети для используемого количества энергии.
Нередко бывает так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильники, компьютеры, обогреватели и т.д.) настолько велико, что требуется замена всей электропроводки. Лучше принять это во внимание до начала строительных работ.
Вентиляция
Правильная вентиляция помещений, расположенных в подвале, очень важна. Подвал не является исключением. В противном случае из-за повышенной влажности на стенах вскоре может образоваться плесень, поэтому рекомендуется обеспечить приток свежего воздуха и удалить отработанный. Однако помните, что недостаточно иметь вентиляционные отверстия в окнах, в подвале должны быть вытяжные каналы, общие для всего дома. Лучшее, но и самое дорогое решение – это, конечно, механические системы вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Достаточно обратиться к опытному специалисту по системам вентиляции.
Лучше всего позаботиться обо всех вышеперечисленных моментах на этапе планирования и в начале строительства, чтобы впоследствии не пришлось проводить дорогостоящие ремонтные работы. Что касается возможности устройства подвала, то и подвал, и цокольный этаж – это отличный способ увеличить полезную или жилую площадь, что имеет смысл даже в очень просторных домах.
Этот тип подвала скрывается под основным строением, поэтому вся атмосферная влага отводится от стен, минуя этот объект. Этот вариант очень экономичен в плане материалов и не изменяет архитектурную целостность здания.
Главное – это размеры цоколя
Ширина и длина подвала зависят от вас, а вот высота – вопрос спорный. Это зависит от нескольких факторов: климата, уровня грунтовых вод и ваших планов по его использованию.
Минимальная высота цоколя может составлять 20 см, но он не может называться цоколем. Обычно такие объекты имеют высоту не менее 1 м, а еще лучше – на уровне человеческого роста, поэтому их можно использовать для разных целей.
Часто критерием выбора высоты цоколя является максимальная высота снежного покрова в зимний период.
ФОТО: 1.bp.blogspot.com
Предупреждение. Если высота подвала слишком мала, стены дома могут быть повреждены сезонным подъемом грунтовых вод. Как следствие, это приводит к разрушению всей конструкции здания.
Если мы планируем установить в подвале технические установки: отопительный котел, насосы и т.д., то высота этой конструкции должна быть продиктована, в том числе, правилами пожарной безопасности.
ФОТО: teploknam.ru
И еще несколько важных моментов, которые следует учитывать перед обустройством подвала:
Описание видео
В этом видео показано, как правильно гидроизолировать пол в подвале:
Иногда возникает другая сложная ситуация. Это происходит, когда ваша рука касается стен комнаты, и их структура начинает, даже слегка, разрушаться. Это означает, что были нарушены правила строительства фундамента или подвала, а гидроизоляция была выполнена неправильно. Именно тогда могут возникнуть огромные затраты на замену гидроизоляционного слоя и усиление конструкции фундамента.
И все же есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем делать подвал:
- В первую очередь это касается дневного освещения. Положения в этом отношении следующие. Окна в подвале должны быть пропорциональны площади пола. Опять же, минимальная пропорция – 1/12. Оптимальное значение – 1/8. Эксперты рекомендуют учитывать ширину оконных проемов. Она не должна быть меньше 90 см, лучше – 120 см.
- О высоте уже говорилось, но напомним еще раз. Высота технического подвала составляет 180 см. Комнаты, в которых люди могут находиться временно – не более 4 часов – должны быть не менее 220 см. Для жилых помещений эта величина не должна быть меньше 250 см. В принципе, разница невелика, поэтому многие инвесторы предпочитают заплатить немного больше, но получить большую жилую площадь на первом этаже.
И другие коммунальные услуги
Первое, о чем следует позаботиться, – это тепло. Система отопления организуется при создании отопления всего дома. Однако если это не так, то инвестиции в отопление подвала будут небольшими. Особенно если учесть, для чего будет использоваться подвал. Например:
- если это будет склад, то температура должна быть +5-8C;
- если помещение предназначено только для временного использования, температура может быть установлена в диапазоне от 12 до 18°C;
- если это жилое помещение, то температура должна быть не ниже +18С, а оптимальная +22С.
Во втором случае достаточно электрических нагревателей, таких как масляные обогреватели, кондиционеры и тому подобное. Вы просто включаете их, когда в комнате будут находиться люди. В последнем случае необходимо позаботиться о создании постоянной системы.
Теперь о сантехнике. Сауны, ванные комнаты, туалеты и даже бассейны – не редкость в подвалах. И если нет проблем с водопроводом, то будет много проблем с канализацией. Выходом из ситуации является установка насоса, который будет откачивать грязную воду и сточные воды из помещения.
И, наконец, вентиляция, без которой, как уже говорилось выше, в подвале делать нечего. Недостаточно иметь вентиляционные отверстия и окна. Помещение должно быть подключено к системе вентиляции всего дома. В идеале, конечно, должна быть механическая вентиляция. Однако, как показывает практика, достаточно и естественной вентиляции. Просто обратитесь к хорошему специалисту, который сделает расчеты правильно.
Я построил дом с подвалом размером 17×14 м. Высота потолка составляет 2,8 м. В подвале будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, прачечная и помещение для грумера. Перед строительством подвала было проведено геологическое исследование. Почвенная глина. Грунтовые воды на глубине 10 метров. Дренаж имеет проблемы с высокой водой. Вода собирается в колодце и откачивается из него насосом для осушения. Качество подвала зависит от правильного расчета, соблюдения строительных норм, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. Я потратил 1,3 миллиона рублей на строительство подвала без отделки.
Недостатки строительства подвала
И теперь Аргументы пользователей FORUMHOUSE “против” строительства подвала.
Подвал – это, конечно, хорошо, но только если в нем нет воды. Если почва сложная, высокий уровень грунтовых вод, думаю, не стоит строить подвал. У меня на участке много воды, и подвал был бы золотым. В моем районе все, кто сделал подвал, страдают от наводнений, поэтому мне пришлось отказаться от этой идеи.
Если вы хотите иметь подвал, подумайте, для чего он вам понадобится. Хранение нескольких банок консервов – это одно, а хранение картофеля и моркови – совсем другое дело. Если подвал не имеет отдельного входа с улицы, представьте, как вы будете носить грязные пакеты через весь дом.
А теперь скажите мне, согласились бы вы заморозить свой подвал до таких температур для хранения картофеля? Поэтому постройте овощехранилище отдельно от дома. То же самое касается мастерской в подвале. Представьте, как вы собираетесь переносить доски, фанеру, краску и металл в подвал. Через дом – не вариант. Поэтому вам нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет засыпан снегом, а весной затоплен.
Не забывайте о шуме техники и химических запахах, которые проникают в дом, если, например, вы работаете в подвале. Вы производите мебель или занимаетесь металлообработкой.
Я построил погреб под своим домом. У меня было много планов. Я думал о том, чтобы организовать там мастерскую, но жизнь распорядилась иначе. Я закрыл вход снаружи и вынужден был откачивать его весной, а в подвал невозможно было ничего занести без двери снаружи. Сейчас подвал сухой, но пустой. Мой совет – сначала все обдумать и только потом строить подвал.
Позвольте мне высказать свое мнение о подвале. У меня уже есть подвал, и я все еще строю дом. Это дорого. Длинный, и нет особой необходимости в подвале. Подвал не только дорого строить, но и дорого отделывать и эксплуатировать. Возникают сложности с инженерными коммуникациями, вентиляцией, гидроизоляцией и т.д. Котельная в подвале тоже непростая. Еще один момент – дом находится на высоком цокольном этаже, и мне пришлось сделать входную лестницу с большим количеством ступеней. Представьте, как вы будете ходить по ним вверх и вниз в старости. Это недостаточно здоровый образ жизни. В любом случае, сейчас я бы не стал делать цоколь, но уже слишком поздно что-то менять.
Если бы я знал, каких усилий мне стоило построить подвал, я бы никогда не решился на эту эпопею. Одно тянет за собой другое. Гидроизоляция и изоляция снаружи, траншейные окна, отделка арочных поверхностей, перегородки, первый этаж, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого подвала снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Для этого нужно только столько денег, а также сколько времени потрачено на строительство. Но у меня также не было выбора, дом маленький, а котельная помещается только в подвале.
В дальнейшем, как вы рассчитываете полезную площадь? Чтобы получить ” напольное покрытие ” нужно вычесть количество этажей из количества этажей:
Что такое первый этаж? Когда этажность дома меньше, чем количество этажей?
Трехэтажный дом (с 3 этажами) может иметь 4 этажа. Это звучит парадоксально – но именно из-за разницы в подсчете этажности в терминах “количество этажей” и “количество этажей”. Однако сначала необходимо понять, что такое цокольный этаж, подвал (цокольный этаж) и первый этаж. Любой этаж, имеющий пол ниже уровня земли, является подземным этажом. Подвал и цокольный этаж имеют уровень пола ниже уровня земли, поэтому оба являются подземными этажами и нежилыми – Санитарные нормы не разрешают обустройство жилых помещений с уровнем пола ниже уровня земли. В качестве дополнения следует добавить, что жилое помещение предназначено для постоянного (круглосуточного) проживания, тогда как, например, офис или магазин – это нежилое помещение.
Вопреки стереотипам, подвал не обязательно должен иметь потолок на уровне или ниже уровня земли. Подвал – это этаж, расположенный ниже уровня земли не менее чем на ½ высоты помещения. В качестве примера возьмем высоту пола подвала 2,4 метра.
Если высота пола подвала составляет 2,4 метра (от пола до потолка), потолок подвала можно поднять до 1,2 метра над уровнем земли (но не более).
Такое же помещение будет подвалом, если высота от пола до потолка 2,4 метра равна или меньше 1,2 метра ниже уровня земли. . А если уровень пола этажа равен или выше уровня земли – этаж уже считается приподнятым этажом (цокольным).
Теперь мы можем перейти к терминам “этажность” и “количество этажей”. « Количество этажей » совпадает с его названием, а именно: общее количество общее количество всех этажей Не учитываются следующие этажи: подвалы под зданием и чердачные помещения – независимо от их высоты (не путать с техническим этажом). технический этаж имеет высоту отсека более 1,8 м Он может располагаться в нижней части здания (технический подвал) или в верхней части здания (технический чердак) и служит для размещения технических помещений и внутренних инженерных систем. Как видно из этого определения, если высота помещения менее 1,8 метра, технический этаж не считается этажом и, в зависимости от его расположения, является подпольным или чердачным помещением.
Как рассчитать количество этажей? Для получения ” этажи ” здания – из количества этажей следует вычесть следующее:
1). Подвал (если есть);
2). Подвал (если есть), если его площадь (т.е. первый этаж) выше уровня земли не более чем на 2 метра.
Если уровень пола первого этажа (верх перекрытия подвала) составляет 2 метра или более, то подвал не вычитается, т.е. он включается в “этажность” здания.
Таким образом, дом, имеющий первый, второй и полезный чердак, а также подвал или цокольный этаж с уровнем пола менее 2 метров от земли, будет иметь 4 этажа, а здание – 3 этажа (первый, второй и полезный чердак).
Для тех, кто любит читать первоисточники – все термины определены в СП 55.13330.2016 ” Односемейные жилые дома ” Глава 3 ” Термины, определения и сокращения ».
Конструкция состоит из плиты перекрытия и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно дешевле и подходит для песчаных почв.
Преимущества и недостатки плинтусов в различных зданиях
Рассмотрим различия между покупным и самодельным плинтусом.
В отдельном доме
Преимущество такой комнаты в частном секторе очевидно – она увеличивает жилую или полезную площадь дома. Вы можете положить в него все, что захотите.
- Котлы, газовые приборы.
- Кладовая для хранения продуктов и вещей.
- Гостиная.
- Тренажерный зал.
- Кухня.
- Кинозал.
- Сауна, плавательный бассейн.
- Мастерские.
- Библиотека.
- Гараж. Недостатком этого варианта является то, что запахи масла и бензина могут проникать в жилые помещения. Потребуется хорошая вентиляция, как и в случае с сауной и бассейном.
- Гостиная. Если дом находится на возвышенности, стену можно полностью застеклить и создать прекрасный зимний сад.
Таким образом, вы не отнимете ни сантиметра пространства у своего заднего двора. Дополнительным преимуществом является то, что нет необходимости изолировать полы на первом этаже. Полуподвал будет служить воздушным буфером между ним и землей.
Недостатком этого решения является увеличение стоимости строительства. Обустройство подвала требует дополнительных затрат на планирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию и обновление интерьера. Будущие эксплуатационные расходы также должны быть включены в расчет. В частности, это касается обустройства жилых помещений.
Что такое первый этаж жилого дома?
В городских районах несомненным преимуществом является более низкая цена на квартиры в подвале. Разница между обычным первым этажом и подвалом может быть значительной или почти незначительной в зависимости от планировки и года постройки.
Недостатки
- Поскольку в основном это старые дома, они могут казаться сырыми и холодными.
- Улица находится очень близко, что означает, что шум может помешать полноценному отдыху.
- Согласно СНиП 31-01-2003 (5.5) он не предназначен для проживания, а значит, не пригоден для проживания. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать недвижимость как жилье, то проблем с регистрацией быть не должно.
- Повышенный риск кражи. Это смягчается благодаря решеткам на окнах и хорошим дверям.
- Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры трудно отличить от обычных квартир.
- Психологическое расстройство. Окна в комнатах могут быть вровень с землей, что необычно для многих людей.
- Возможные проблемы при продаже. Большинству покупателей важно местоположение. Это означает, что они смогут продавать только по сниженной цене.
При покупке обратите внимание на стены, полы, соседство и особенности двора, в котором вы планируете жить. Внимательно ознакомьтесь с документацией. Если вы выберете влагостойкие отделочные материалы и высококачественные окна и двери, вы сведете большинство дефектов к нулю. А в новых зданиях этих дефектов может и не быть.
Гидроизоляция обеспечивает надежную защиту стен от проникновения влаги. Это необходимо сделать с внутренней и внешней стороны подвала.
Как построить наливной подвал в существующем здании
Что следует учитывать при строительстве подвала в сборном здании? Это важная задача, которую можно решить, если здание построено на ленточном или свайном фундаменте.
Работа включает в себя следующие этапы:
- Выемка грунта внутри фундамента.
- Сборка и установка усиливающей рамы.
- Бетонирование фундамента и стен будущего цоколя.
- Гидроизоляция и утепление фундамента.
При строительстве подвала в готовом здании важно не ослабить фундамент. Подвал является важной и функциональной частью здания и должен быть выполнен в соответствии с технологическими требованиями. Рекомендуется подготовить проект переоборудования и доверить работу профессиональным строителям.
Читайте далее:
